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Immobilie kaufen in 1A – Alleinlage direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee

– liegt, wie eine Burg über dem Tal

– direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee

zum Kauf – die besondere Immobilie am UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Kellerwald-Edersee. 

Der „Nationalpark Kellerwald-Edersee“ wurde nicht nur als UNESCO Weltnaturerbe ausgezeichnet, sondern ist auch von dem Magazin GEO

zu einem der zehn schönsten Wälder der Welt

gewählt worden.

(Quelle: http://www.geo.de/reisen/reise-inspiration/16111-bstr-das-sind-die-zehn-schoensten-waelder-der-welt#221545-img-nationalpark-kellerwald-edersee-deutschland )

repräsentativer Wohnsitz

einmalige Lage

hohes Wertsteigerungspotential

hochwertige Ausstattung

Verkauf – Landhaus-Stil-Villa – direkt am Nationalpark

Schauen Sie aus den Fenstern Ihres zukünftigen Hauses

direkt in den

Nationalpark Kellerwald-Edersee.

Sie haben in alle Richtungen einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Das ideale Domizil für jeden, der die Natur liebt und eine repräsentative Immobilie sucht.

direkt am Nationalpark Kellerwald Edersee - Immobilie kaufen, Natur pur, direkt am Wald, Alleinlage
0 Haus 1 - Immobilie kaufen, Natur pur, direkt am Wald, Alleinlage

1a Lage - ruhige Alleinlage direkt am Nationalpark

  • ruhige Alleinlage
  • direkt am Nationalpark
  • unverbaubarer Blick in alle Richtungen
  • am Ende einer Sackgasse
Bad UG scaled - Immobilie kaufen, Natur pur, direkt am Wald, Alleinlage

neues Gäste-Bad

  • ebenerdiger Zugang zur Dusche
  • Granit-Waschbecke
  • Armaturen aus Bronze
Zimmer1 UG scaled - Immobilie kaufen, Natur pur, direkt am Wald, Alleinlage

5 Zimmer +neues Bad + Terrasse neu gefliest

  • neue Fliesen in 5 Zimmern
  • neues Bad
  • neue Fliesen auf der Terrasse
DSC0247 scaled - Immobilie kaufen, Natur pur, direkt am Wald, Alleinlage

60 m² Süd-Terrasse + Balkon

  • die 60qm Süd-Terrasse ist neu gefliest
  • unverbaubarer Blick nach Westen, Süden und Osten
Weinkeller - Immobilie kaufen, Natur pur, direkt am Wald, Alleinlage

Weinkeller ins anstehende Gestein geprengt

  • die Rückwand besteht aus dem anstehenden Gestein
  • hevorragendes Raumklima für Ihre Weine durch die gleichbleibende Temperatur und Feugtigkeit.
  • Bodenablauf für Regenwasser, falls es mal sehr lange regnet
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eigenes Backhaus

  • Highlight für Ihre zukünftigen Partys
  • 60 kg Schwein im ganzen braten (Edelstahlpfanne ist vorhanden)
  • Steinofenbrot
  • Steinofenpizza
  • ……….
neue Fliesen Schlafzimmer 1 scaled - Immobilie kaufen, Natur pur, direkt am Wald, Alleinlage

Fußbodenheizung im Obergeschoss

  • im kompletten Obergeschoss ist Fußbodenheizung installiert
  • zusätzlich Heizkörper für die schnelle Erwärmung im Frühling oder Herbst
sauna - Immobilie kaufen, Natur pur, direkt am Wald, Alleinlage

große Sauna im Badezimmer

  • große Sauna
  • Zugang vom Badezimmer im Obergeschoss
  • 3 x 2 m lange Liegen
  • als Tauchbecken dient die große Eckbadewanne

Solaranlage

  • Solaranlage für Wärme und Warmwasser

Gewächshaus mit Heizung

  • zur Überwinterung der Balkon-Kübelpflanzen
  • das Gewächshaus ist an die Heizung angeschlossen

Gewächshaus ohne Heizung

  • zur Anzucht von Tomaten und Gurken
1. Highlight

 Hervorragende Lage

 

Wie eine Burg liegt die Immobilie über dem Tal, direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee (UNESCO-Weltnaturerbe) und in der Mitte des Naturparks Kellerwald-Edersee.

 

einige Gedanken zu der beonderen Lage

in der Mitte Deutschlands

in der Mitte Deutschlands (ca. 200km östlich von Köln, ca. 65 km westlich von Kassel)

die höchstgelegene Immobilie

Das Haus liegt wie eine Burg über dem Dorf. Niemand kann das Grundstück einsehen.

unverbaubarer Blick in alle Richtungen

Die Immobilie ist an einem Hang gebaut, so daß man über die alle andern Häuser hinwegschaut.
Schwarzstorch - Immobilie kaufen, Natur pur, direkt am Wald, Alleinlage

Schwarzstorch im Nationalpark Kellerwald-Edersee

100 m bis zum Nationalpark Kellerwald-Edersee

ein Paradies für Naturliebhaber

Sonnenseite

Das Haus liegt auf der Sonnenseite des Tals. 

Sowohl die ca. 60 m² große Terrasse, wie auch der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.

15 Minuten bis zur Edersee-Talsperre

zweitgrößte Talsperre in Deutschland mit riesigem Angebot an Wassersportmöglichkeiten

Der Nationalpark Kellerwald-Edersee

 

Willkommen im „Land der urigen Buchen“

Der Nationalpark Kellerwald-Edersee ist ein besonderer Naturschatz, der deshalb auch als UNESCO Weltnaturerbe ausgezeichnet wurde.

Geschützt wird hier einer der größten zusammenhängenden Buchenwälder Europas.

Das Ziel des Nationalparks ist die Urwaldbereiche, die jetzt schon vorhanden sind, zu vergrößern.

Das Motto des  Nationalparks lautet: „Natur Natur sein lassen“

Auch ausserhalb des Nationalparks sind Buchen die vorherrschende Baumart. Sie haben die Trockenheit der letzten Sommer besser verkraftet, wie z.B. Fichten. Deshalb gibt es in dieser Region keine großen Flächen mit zerstörtem Wald, wie z.B. im Harz oder im Bayerischen Wald.

Fakten:

Kaufpreis: 599.000 €

Zimmer: 9

Wohnfläche: 308,91 m²

Grundstück: 1.522 m²

Typ: Villa

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche: ca. 341 m²

Bezugsfrei ab: 01.03.2020

Badezimmer: 2

Garage: 1

Stellplatz: 1

 

Baujahr: 1981

Bauphase: Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019

Objektzustand: extra

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fußbodenheizung + Heizkörper + 2 Kamine

Wesentliche Energieträger: Öl + Holz

Energieausweis: liegt vor

 

Extras

 

1a-Lage mit hohem Weertsteigerungspotential

Unverbaubarer Blick

direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee

 

 

6 Räume mit neuen Fliesen

neues Gäste-Bad

2 Kamine

eigenes Backhaus

Weinkeller im anstehenden Gestein

Sauna im Badezimmer

Fußbodenheizung

Solaranlage

2 x Gewächshäuse

 

 

 

stabile Geldanlage mit hohem Wertsteigerungspotential

 

Der Nationalpark Kellerwald-Edersee gehört zu den „jungen“ Nationalparks (Gründung  i. Jahr 2004).

Der Tourismus hat hier bisher kaum Fuß gefasst. Rund um den Edersee gibt es zwar Wassersporttourismus in den Sommer-Wochen.

Aber ein nenneswerter Nationalpark-Tourismus, der Wanderer anspricht, wie z.B. im Nationalpark Bayerischer Wald oder Nationalpark Berchtesgaden, mit den entsprechenden Übernachtungsgelegenheiten fehlt bisher.

 

Wird die Region im Laufe der nächsten Jahre touristisch interessanter, werden auch die Immobilienpreise steigen.

 

Um so wichtiger ist dann eine Immobilien-Lage mit einem Ausblick, der niemals zugebaut werden kann.

Bildergalerie

Extras auf dem Grundstück

  • eigenes Backhaus = das Highlight Ihrer zukünftigen Partys
    • 60 kg Schwein braten  -  nicht nur ein kleines Spanferkelchen
    • Pizza aus dem Stein-Backofen
    • Brot aus den Stein-Backofen 
  • 1 x beheiztes Gewächshaus z.B. zur Überwinterung der Kübelpflanzen
  • 1 x unbeheiztes Gewächshaus
  • Garage im Blockhaus-Stil
  • überdachtes Brennholzlager
Luftbild 1 - Immobilie kaufen, Natur pur, direkt am Wald, Alleinlage

neue Boden-Fliesen und neues Bad

Die Zimmer

Eine Auswahl der Zimmer

Der repräsentativen Zweit-Wohnsitz

viele Jagdreviere mit großem Wildreichtum

Villa in traumhafter Lage

ohne

Makler-Provision

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KP nur 599.000,00€