Immobilie kaufen in 1A – Alleinlage direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee
– vom Küchenfenster in den Nationalpark Kellerwald-Edersee schauen
– unverbaubarer Blick in alle Richtungen
– liegt, wie eine Burg über dem Tal
– direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee
zum Kauf – die besondere Immobilie am UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Kellerwald-Edersee.
zu einem der zehn schönsten Wälder der Welt
gewählt worden.
(Quelle: http://www.geo.de/reisen/reise-inspiration/16111-bstr-das-sind-die-zehn-schoensten-waelder-der-welt#221545-img-nationalpark-kellerwald-edersee-deutschland )
repräsentativer Wohnsitz
einmalige Lage
hohes Wertsteigerungspotential
hochwertige Ausstattung
Verkauf – Landhaus-Stil-Villa – direkt am Nationalpark
Schauen Sie aus den Fenstern Ihres zukünftigen Hauses
direkt in den
Nationalpark Kellerwald-Edersee.
Sie haben in alle Richtungen einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Das ideale Domizil für jeden, der die Natur liebt und eine repräsentative Immobilie sucht.


1a Lage - ruhige Alleinlage direkt am Nationalpark
- ruhige Alleinlage
- direkt am Nationalpark
- unverbaubarer Blick in alle Richtungen
- am Ende einer Sackgasse

neues Gäste-Bad
- ebenerdiger Zugang zur Dusche
- Granit-Waschbecke
- Armaturen aus Bronze

5 Zimmer +neues Bad + Terrasse neu gefliest
- neue Fliesen in 5 Zimmern
- neues Bad
- neue Fliesen auf der Terrasse

60 m² Süd-Terrasse + Balkon
- die 60qm Süd-Terrasse ist neu gefliest
- unverbaubarer Blick nach Westen, Süden und Osten

Weinkeller ins anstehende Gestein geprengt
- die Rückwand besteht aus dem anstehenden Gestein
- hevorragendes Raumklima für Ihre Weine durch die gleichbleibende Temperatur und Feugtigkeit.
- Bodenablauf für Regenwasser, falls es mal sehr lange regnet

eigenes Backhaus
- Highlight für Ihre zukünftigen Partys
- 60 kg Schwein im ganzen braten (Edelstahlpfanne ist vorhanden)
- Steinofenbrot
- Steinofenpizza
- ……….

Fußbodenheizung im Obergeschoss
- im kompletten Obergeschoss ist Fußbodenheizung installiert
- zusätzlich Heizkörper für die schnelle Erwärmung im Frühling oder Herbst

große Sauna im Badezimmer
- große Sauna
- Zugang vom Badezimmer im Obergeschoss
- 3 x 2 m lange Liegen
- als Tauchbecken dient die große Eckbadewanne
Solaranlage
- Solaranlage für Wärme und Warmwasser
Gewächshaus mit Heizung
- zur Überwinterung der Balkon-Kübelpflanzen
- das Gewächshaus ist an die Heizung angeschlossen
Gewächshaus ohne Heizung
- zur Anzucht von Tomaten und Gurken
1. Highlight
Hervorragende Lage
einige Gedanken zu der besonderen Lage
in der Mitte Deutschlands
die höchstgelegene Immobilie
unverbaubarer Blick in alle Richtungen

Schwarzstorch im Nationalpark Kellerwald-Edersee
100 m bis zum Nationalpark Kellerwald-Edersee
Sonnenseite
Sowohl die ca. 60 m² große Terrasse, wie auch der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
15 Minuten bis zur Edersee-Talsperre
Der Nationalpark Kellerwald-Edersee
Willkommen im „Land der urigen Buchen“
Der Nationalpark Kellerwald-Edersee ist ein besonderer Naturschatz, der deshalb auch als UNESCO Weltnaturerbe ausgezeichnet wurde.
Geschützt wird hier einer der größten zusammenhängenden Buchenwälder Europas.
Das Ziel des Nationalparks ist die Urwaldbereiche, die jetzt schon vorhanden sind, zu vergrößern.
Das Motto des Nationalparks lautet: „Natur Natur sein lassen“
Auch ausserhalb des Nationalparks sind Buchen die vorherrschende Baumart. Sie haben die Trockenheit der letzten Sommer besser verkraftet, wie z.B. Fichten. Deshalb gibt es in dieser Region keine großen Flächen mit zerstörtem Wald, wie z.B. im Harz oder im Bayerischen Wald.
Fakten:
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: 308,91 m²
Grundstück: 1.522 m²
Typ: Villa
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche: ca. 341 m²
Bezugsfrei ab: 01.12.2020
Badezimmer: 2
Garage: 1
Stellplatz: 1
Bauphase: Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
Objektzustand: extra
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fußbodenheizung + Heizkörper + 2 Kamine
Wesentliche Energieträger: Öl + Holz
Energieausweis: liegt vor
Extras
1a-Lage mit hohem Weertsteigerungspotential
Unverbaubarer Blick
direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee
6 Räume mit neuen Fliesen
neues Gäste-Bad
2 Kamine
eigenes Backhaus
Weinkeller im anstehenden Gestein
Sauna im Badezimmer
Fußbodenheizung
Solaranlage
2 x Gewächshäuse
stabile Geldanlage mit hohem Wertsteigerungspotential
Der Nationalpark Kellerwald-Edersee gehört zu den „jungen“ Nationalparks (Gründung i. Jahr 2004).
Der Tourismus hat hier bisher kaum Fuß gefasst. Rund um den Edersee gibt es zwar Wassersporttourismus in den Sommer-Wochen.
Aber ein nenneswerter Nationalpark-Tourismus, der Wanderer anspricht, wie z.B. im Nationalpark Bayerischer Wald oder Nationalpark Berchtesgaden, mit den entsprechenden Übernachtungsgelegenheiten fehlt bisher.
Wird die Region im Laufe der nächsten Jahre touristisch interessanter, werden auch die Immobilienpreise steigen.
Um so wichtiger ist dann eine Immobilien-Lage mit einem Ausblick, der niemals zugebaut werden kann.
Bildergalerie
eigenes Backhaus
eigenes Backhaus – die Party-Attraktion – Schwein bis max 60kg braten – Steinofenpizza- Steinofen-Brot …
Steuerung u. Boiler Solaranlage für Heizung und Warmwasser
Steuerung u. Boiler Solaranlage für Heizung und Warmwasser
Extras auf dem Grundstück
- eigenes Backhaus = das Highlight Ihrer zukünftigen Partys
- 60 kg Schwein braten - nicht nur ein kleines Spanferkelchen
- Pizza aus dem Stein-Backofen
- Brot aus den Stein-Backofen
- 1 x beheiztes Gewächshaus z.B. zur Überwinterung der Kübelpflanzen
- 1 x unbeheiztes Gewächshaus
- Garage im Blockhaus-Stil
- überdachtes Brennholzlager
